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王健林谈万达负债 王健林负债高达4205亿

关键字:王健林谈万达负债
    发表时间:2017-9-6
    王健林既是成功的商人也是网络红人,最近围绕王健林的“负面新闻”在网上炒翻了天。传言王健林负债高达4205亿,针对此事,王健林谈万达负债,给外界一个说法。王健林是首富还是首负?争议真的好大。

    截止2015年上半年末,万达地产的资产总值约为5786亿元,很高是吧,但其中有4205亿元是负债,资产净值不过1581亿元。但更要命的是,万达地产很多资产已经被抵押出去了,都是为了从银行等金融机构贷款,这就叫做抵押借款。
王健林谈万达负债 王健林负债高达4205亿
王健林谈万达负债

    此事在网上引起极大热议,王健林谈万达负债,王健林是这样子回答的:第一个问题,谁在负债?我也看了这个文章,文章中说,我负债四千多亿,我资产两千多亿,这就是欠债很多,肯定是首负。这个概念搞错了。

    关于四千多亿,他们应该是看了万达商业的财报,那是2015或者是2016年的上半年的万达商业的负债,负债的对象搞错了。

    第二,我讲一个概念,资产的负债。首先,负债四千多亿,资产是多少,如果资产跟负债差不多可能还行,资产小于负债可能真的就有问题了。公开的资料中,万达的资产是6900亿,负债4000多亿,这就很清楚了。

    第三个概念,就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同,房地产的预售,就是房子的销售收入算负债,这一点很多不是财经界的就搞不懂,于是房地产算负债,只有等到房子竣工了,拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的人民币算到资产里去。说万达欠了银行四千多亿贷款,其实连负债和贷款的概念都没搞清楚。

    第四个概念,净资产。我们不讲别的公司,就讲万达商业。2016年6月30号,万达商业财报净资产是1900亿,中国房地产行业里有这样净资产的公司只有万科和万达。到年底万达净资产肯定超过两千亿,什么叫净资产呢,就是你的资产剥去你所有的负债,在剥去你的应收帐款,全去了,净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产,这个公司还差吗。这就是为什么我们退市,45块钱的价格,还有那么多人蜂拥去买。

    第五个概念,我究竟是负还是富。首先我也不是炫耀,不管多富我最后都要捐助给社会,只不过现在还在享受这个追逐的过程。

    我在万达商业和万达院线,这两个都上市公司,拥有的股票大概约1500亿。这里不说我还有其它很多很多的公司。你们可以去看银行公布和财政报表,看我在银行里有没有抵押。我没有抵押,拿着股票去抵押和套现一千个亿出来了,这是缺钱。

    说我首负的这个新闻,只有两种可能了,一是这小子是真不懂,所以我今天经普一下。第二个他是真懂,其它的不说,就说万达商业负债这一条,误导我们广大的吃瓜群众。

    在前段时间,王健林为了偿还欠银行的贷款,疯狂“贱卖”万达资产。王健林谈万达负债,王健林称卖万达资产,只是为了向轻资产模式转型,但背后的真相,还是备受吃瓜群众质疑。