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商业贷款利率是多少 申请商业贷款需要什么手续

关键字:商业贷款利率是多少
    发表时间:2017-9-11
    商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋,所以好多人买房子都是办理商业贷款的。但你在办理商业贷款购房之前,必须提前了解商业贷款利率是多少?申请商业贷款需要什么手续等等问题。小编今天为你们精心整理这些内容,一起看看。

    商业贷款基准利率就是央行指定商业银行的基础利率,如基准利率调整,那么商业银行贷款基准利率都会按照央行的标准进行调整。
商业贷款利率是多少 申请商业贷款需要什么手续

    2017商业贷款利率
    短期贷款:一年以内(含一年)利率为4.35%;中长期贷款:一至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.90%。公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。

    不过,若此后央行贷款基准利率出现调整,商业房贷基准利率也将跟着变化,不过在调整前已经获贷的借款人,将从次年1月1日起执行新利率,调整后获贷的借款人,可立即享受新利率。

    通过以上的介绍就可以看出,商业贷款利率是随着贷款期限的延长而不断提升的,因此,如果贷款人对于资金的流动性要求没有那么大的话,就尽量减少贷款的时间期限,这样的话就能够降低商业银行的贷款利率,获得比较大的经济实惠。总体来看,2017年商业贷款利率的调整还是非常科学合理的,也都在贷款人的承受能力范围之内。

    商业贷款是买房时,购房者最常用的贷款方式。但在贷款前,购房者还是要清楚申请商业贷款需要什么手续,以及能否享受到相关的优惠政策。那么申请商业贷款需要手续如下。

    申请商业贷款手续
    1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

    主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

    2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

    3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实,房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

    4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

    5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。