首页 » 生活百科 » 正文:

定金和订金的区别是什么 定金和订金哪种可以退?

关键字:定金和订金的区别
    发表时间:2018-3-26
    定金与订金,二者的概念完全是不一样的,针对的法律规定也是不一样的,我们在处理这方面的纠纷的时候一定要注意。那么定金和订金的区别是什么呢?我们在生活中订立合同,怎么去区分什么是定金什么是订金?

    定金和订金有哪些区别?
    定金其实是一种保证金,是在合同订立或者在履行合同之前,支付一定的金钱作为担保的一种担保方式,是一种法律概念。

    订金是一种预付款,它是一种支付手段,在合同履行过程中可以抵消一部分的货款。

定金和订金的区别是什么 定金和订金哪种可以退?定金和订金的区别     两者到底有什么区别呢?可以从以下四点来看看:
    第一点就是从法律效力上来看,定金一定是有法律效力的,适用于“定金罚则”。而订金不是专门的法律概念,就没有直接的法律规定。

    第二点就是看看有没有担保性质,定金是有担保性质的,而订金没有。

    第三点,这个是大家最关心的,就是违约之后的处理方式。定金因为它适用于“定金罚则”,比如:我是交定金的一方,我违约了,那么这个钱就别想要回来了。如果是收定金的一方违约了,按照“定金罚则”双倍退还。订金就不一样了,因为是预付款,所以不管双方谁违约了,除非有特殊约定外,一般情况下都是可以要回来的。

    第四点,就是看数额约定,很多朋友对这个没有概念,都觉着ding金嘛,交多少都行。其实是不一样的。订金的确是没有约定的,但是定金适用于“定金罚则”。

    最后给大家个提醒,尤其是定金,它是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保,它普遍存在于各种买卖过程中,关于这个,《担保法》《合同法》都是有明确的司法解释的。

    我们必须至少要做到以下三点,才能适用定金罚则:1、必须有书面约定。、必须实际支付。3、定金不能超过合同款的20%。

    定金与订金哪个可以退?
    定金能不能要回来,需要分具体情形:
    1、自己违约的,不能要回定金。这里也会涉及很多原因,我们以买房为例:现在买房大多都是通过首付+按揭的方式,实践中,难免会出现购房者因为自身的原因,导致不能买房,比如:签合同交定金之后,购房者反悔不卖房或者购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续履行的。

    2、属于对方违约的,可以要回定金。这里我们要特别注意,属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。确定对方违约,最基本的依据就是所签订的合同,在买卖商品房合同中,属于开发商违约的情形大致包括:(1)开发商没有售房资质;(2)逾期交房;(3)面积出现误差;(4)设备、装修不符合合同约定;(5)变更规划、设计;(6)房屋质量不合格;(7)未按期办理产权过户手续等。

    商家违约拒退定金的,可以向法院起诉,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时,你要注意准备一些相关证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据等。很多人常常丢三落四,很多有用的证据文件往往在用的时候找不到,移动公证提醒您,在处理大额交易时,要注意养成随手取证的习惯,把重要文件以电子数据的形式保存到云端,以备不时之需。

    注意分清是定金还是订金,退订不退定!另外还要注意的是有一个名词叫“订金”,订金,一般理解为预付款,交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。

    我们在主张是否可以退还定金时,首先要弄明白是定金还是订金,然后再分析是商家违约在先,还是自己的原因。因此建议广大消费者,在交付定金之前,要谨记这一点,切忌匆匆忙忙交付定金后,却要不回定金。而如果遇到对方商家违约,不愿意退还定金的,要积极准备证据,起诉维权。